您目前的位置 : 首页 >> 马利水粉颜料 >> 正文

小区物业收取业主入园区押金20元

日期:2018-11-6(原创文章,禁止转载)

    事发大东区林韵春天小区,有人叫好,物业叫苦,小区办叫停

    开车回家,小区物业收取业主入园区押金20元。次日早7时前,业主如约将车开出小区,物业却扣留了20元押金。在大东区林韵春天小区,物业向驶入小区的私家车主收取押金,引发了广大业主正反两方面的讨论声音。

    【业主叫屈】

    事件1:20元押金被扣了

    “真是怪事!我开车回自己家小区,却还要花20元押金才能进园区。”大东区林韵春天小区一位业主投诉称,6月7日22时32分,这位业主开车回到小区。“那天晚上正赶上下雨,外面停车场又停满了,我们又没带雨具,只能将车开到小区南门。”这位业主说,与夜间保安进行协商,并说明了自己的特殊情况,请求保安让车开进园区。而且,业主询问保安,如果在园区内停一夜车可不可以?当时,门岗两个保安说交入园押金20元,次日早7时前出门就可退回押金。

    6月8日早7时,这位业主按约定癫痫病能不能治愈准备将车子开出园区。他先驶到南门询问,得到的信息让去正门。不料,到了正门后,一位物业人员则称,这位业主没有在约定的1小时内出园区,20元押金不能返还。

    质疑:这个收费标准谁定的?

    仅仅一夜之隔,物业咋就变卦了?“尽管20元不多,在园区停车过夜缴费也正常,但我还是感觉心里挺窝火,”这位业主提出质疑:一夜20元,这标准是谁制定的?有无合法的审批?为什么押金票是10元,让交20元?保安说的约定早7时前出门,押金20元给退款,为啥一夜之后又不给退了?

    事件2:儿女探望超1小时收费20元

    记者了解到,林韵春天小区黎明物业规定:外来车辆进入小区,必须缴纳20元钱的押金,如果车辆在小区内滞留时间超过1个小时,押金将不再返还。

    但就是这条规定,引起了小区内部分居民,尤其是老人及家有幼儿业主们的不满。小区里一位独居老人投诉称,6月初女儿第一次领未来女婿登门探望自己,人家小伙子专门开车来的,老长春治疗癫痫的医院人觉得孩子们大老远来了,怎么着也得留下吃顿饭吧。 就是这顿饭,让未来女婿的车在小区内的滞留时间超过了1个小时。当小伙子准备离开时,被告知交给物业的20元钱押金不再返还了。

    20元钱并不算多,但老人心里不舒服了,“自己的女儿女婿来看我,又不是外人,凭啥还收钱? ”

   哈尔滨癫痫病医院那家好; 【有人叫好】

    正方:送孩子上学 车被堵家门口

    采访中,记者也听到一些截然不同的声音:小区住户多,停车位少。“谁都想把车子开到自己家门口,但却挡了别人的路。”一位业主讲述说,以前没收入园区押金时,一天早晨,一辆小轿车正堵住停车位里的一辆车。眼看上学时间快到了,一名母亲牵着孩子的手围着车位急得直哭。她试图踹车想让车的警报器响起,但这招儿不好使;转了几圈,发现车上并没有留下相关联系方式。

    娘俩最后打车走的。约半小时后,小轿车车主现身,当他驾车欲驶出小区大门时,被保安拦住了。不料,驾车男子态度蛮横,拒不承认错误。

    【物业叫苦】

    物业:收押金是迫不得已

    “乱停乱放,都快成了小区灾难了!”黎明物业一名工作人员告诉记者,林韵春天小区共有30多栋楼,住户有数千户。

    物业人员告诉记者,有的违规车私自驶入园区,把人家的停车位占了。等人家有车位的车开回来,发现鸠占鹊巢,只能找物业理论。物业往往是折腾了半天,也找不到违规车主,有车位的车主一气之下,竟把车子横在小区大门口,一堵就是大半天,令物业十分头疼。

    “收押金也是迫不得已……”物业无奈地表示。

    纠纷:20余辆车被扎车胎

    记者了解到,物业下决定收取20元入园区押金费,来源于一起群体的冲突事件:

    一天清晨,园区内20余辆私家车被扎车胎,这些车全是没停在停车位内的。这些车主怀疑是物业干的,但物业却一肚子委屈:“我没收你一分钱,你违规停在园区里,出了事还赖我?”

    为保证买车位业主的利益,也为保证小区正常秩序,黎明物业想到交押金的方式,限定一些不自觉的业主和外来车辆。“事实证明,这个效果不错,但也时常引发纠纷,为了退不退押金,闹得脸红脖子粗。”

    【上级叫停】

    反馈:小区办叫停“押金”

    就小区是否应该对外来车辆收费或者收取押金,辽宁鼎泰律师事务所杨功涵表示,法律上并没有明文规定。小区内各项事务一般是由业主委员会讨论决定的,如果物业部门的规定得到了业主委员会2/3成员的认可,则该规定就被认为是合法的,反之,就不合法。没有业委会的,也要经过物价部门的审批才能执行。

    6月16日,记者从沈阳市大东区住宅小区办了解到,尽管黎明物业收取入园押金初衷动机是好的,可以增加园区内停车流动,缓解停车压力。但经调查,黎明物业并未做到事前向业主委员会公示,缺乏相关法律依据,因此这种收费“无名无份”。

    “我们已经叫停了!”小区办提出,让物业派保安跟随入园车辆,催促其尽快离园。

    调查:10辆车3辆登假信息

    当日,记者再次赶到林韵春天小区。通过广大业主反馈,黎明物业确实取消了20元的入园押金。“实践证明,绝大多数业主都是通情达理的。可是,确实有少数人搞特殊。”物业人员说,平均10辆车中至少有3辆或登记假信息,或在园区内长时间停车甚至过夜,屡劝无效。而针对上级管理部门(小区办)要求(派保安跟车催促),物业人员称,小区物业费才6角,保安人数有限,根本忙不过来。

    采访中一位市民告诉记者,在他们小区,外来车辆进小区要暂扣司机的有效证件,换取一张小区临时出入证,等司机离开小区时再换回,否则车辆不允许进入小区。记者得知,很多新建小区都采用这种方法,小区业主也都对这种方法表示赞同。

    【观点争锋】

    “交押金”该推广还是该遏制?

    对于驾车进入花园小区缴纳20元钱押金一事,在随机采访中,市民有支持声也有反对声。

    持赞同态度的人基本上都是认为这对加强出入人员的管理非常有利,“20元只不过是押金,只要你严格按规定时间停车,到时候会返还”。

    “难道交了20元,就可以为所欲为了吗?交20元,乱停乱放物业就不管了吗?”也有市民提出自己的质疑。“我认为,收入园押金不能从根本上解决小区停车秩序问题。小区保安如果因为这个措施,放松管理,园区内停车便会乱成一锅粥!”

    如何做到“鱼和熊掌兼得”?读者有何高招?欢迎拨打本报新闻热线:96009参与讨论。

    沈阳晚报、沈阳网主任记者 唐葵阳

    本版图片据CFP

    _acK({aid:1807,format:0,mode:1,gid:1,serverbaseurl:}清丰县癫痫病医院评价);

友情链接:

理不胜辞网 | 热镀锌大棚管 | 怎样扔铅球 | 个性男生签名 | 夏星散热器 | 西安理工大学论坛 | 现代军事题材小说